Broccucci immobiliare - logo

ARCISATE

  • Homepage
  • Ultima porzione di villa bifamiliare in costruzione – Rif. 0066

Superficie

110 mq

Bagni

2

Garage

2

Piano

T-1

Vendita

Provincia: Varese
Comune: ARCISATE
Prezzo: €445.000
Giardino: 150mq
Ascensore: No
Classe energetica: In fase di richiesta

Rif. 0066 – ULTIMA RIMASTA!!!!!!!!!
In zona residenziale comoda a tutti i servizi , scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione con ingresso indipendente.
P.T. composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e con accesso ad un particolare e caratteristico chiostro interno, antibagno e bagno. Allo stesso livello troviamo un ampio box doppio in larghezza e giardino di circa 150mq accessibile dal soggiorno;
P.1. composto da camera matrimoniale, cameretta, studio/cameretta, disimpegno e bagno.
L’immobile sarà realizzato con finiture moderne, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Nel rispetto dell’ambiente, l’ abitazione sarà priva di impianto gas e la successiva certificazione energetica identificherà l’immobile in classe A4.
Inizio costruzione prevista per Luglio 2026 e consegna prevista per Luglio 2027.
EURO 445.000,00
Possibilità scelta finiture
Si valutano eventuali permute

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
logo-footer

Restiamo in contatto
© Broccucci IMMOBILIARE | P.iva 03625890128 | BISUSCHIO – Via degli Alpini, 1 – Tel. 0332/47.56.28 – Cell. 338/26.23.915
Privacy Policy
 
%

Compila il form per chiedere
informazioni sull'immobile sito in ARCISATE