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ANGERA

Achille Piazzi

Superficie

115 mq

Bagni

2

Garage

2

Piano

T-1-2

Vendita

Provincia: Varese
Comune: ANGERA
Prezzo: €275.000
Giardino:
Ascensore:
Classe energetica: F

Rif. 0016
Nel cuore del centro storico di Angera, all’interno di un caratteristico e tranquillo cortile, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa libera su tre lati. L’immobile è il risultato di una recente e sapiente ristrutturazione che ha saputo coniugare il comfort moderno al fascino dei dettagli originali d’epoca, mantenuti a vista. La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Piano Terra: Ingresso, una splendida cucina abitabile caratterizzata da soffitti con volte in mattoni a vista e dotata di un suggestivo forno a legna. Completano il piano un bagno con doccia e l’accesso diretto a una spaziosa autorimessa singola con vano lavanderia. • Primo Piano: Una scenografica zona living dove il soggiorno e la sala da pranzo sono uniti e scaldati da un moderno camino in vetro bifacciale. Da questo livello si accede al balcone e a un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio/doccia. • Soppalco: Un’accogliente e romantica camera matrimoniale impreziosita da armadiature realizzate su misura. Allo stato attuale l’immobile presenta una camera da letto ma, data l’ampia metratura, vi è la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera. Finiture e Comfort: Pavimentazione in caldo parquet in tutta la zona giorno e notte, infissi moderni con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto di condizionamento autonomo e posto auto interno privato in cortile. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, il fascino della storia e la comodità di vivere a pochi passi dal lungolago e dai servizi di Angera. Prezzo richiesto Euro 275.000.

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
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