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BRUSIMPIANO

Stefano Bagattini

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  • Appartamento con vista lago – Rif. 0005

Superficie

120 mq

Bagni

2

Garage

4

Piano

1-2

Vendita

Provincia: Varese
Comune: BRUSIMPIANO
Prezzo: €198.000
Giardino: 100mq
Ascensore:
Classe energetica: E

Rif. 0005
In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli, caratterizzato da un’incantevole VISTA LAGO e ampi spazi esterni ed interni. L’immobile, rifinito con cura, si sviluppa su due piani ed è così composto: • Primo Piano: Ingresso su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, sala da pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La zona giorno gode di uno sfogo esterno grazie a due balconi panoramici. • Piano Mansardato: Collegato da una scenografica scala a vista in legno, il piano superiore ospita due ampi locali versatili (ideali come camere aggiuntive, studio o zona relax) e un secondo bagno. Esterni e Accessori: La proprietà è completata da un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, un’ampia cantina, un box doppio e due ulteriori posti auto privati. Efficienza e Comfort: L’appartamento è termoautonomo e dotato di una moderna caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico e serramenti in alluminio con doppio vetro per un eccellente isolamento. Prezzo richiesto Euro 198.000.

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
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Stefano Bagattini