Broccucci immobiliare - logo

BISUSCHIO

  • Homepage
  • Villetta a schiera con giardino e box doppio – Rif. 0008

Superficie

100 mq

Bagni

2

Garage

2

Piano

S1-T-1

Vendita

Provincia: Varese
Comune: BISUSCHIO
Prezzo: €310.000
Giardino: 130mq
Ascensore: No
Classe energetica: A2

Rif. 0008
In zona residenziale ma a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita villetta a schiera edificata nel 2018.
L’ingresso pedonale è indipendente e si accede ad un giardino di proprietà piastrellato di circa 60mq. L’immobile è composto da un ingresso, un comodo bagno e un luminoso soggiorno che si prolunga verso una zona pranzo e alla cucina a vista, dalla quale si accede ad un giardino di circa 70mq. Al piano primo troviamo una spaziosa camera matrimoniale con possibilità di ricavare una cabina armadio finestrata, balcone, un bagno con vasca idromassaggio / doccia, un comodo ripostiglio e 2 camerette entrambe con accesso al balcone. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato con ripostiglio / locale caldaia e box doppio di 35mq con doppia saracinesca.
La villetta presenta le predisposizioni per installare l’antifurto, per la filodiffusione e per l’aspirazione centralizzata.
Il riscaldamento è autonomo ad aria (con filtraggio per l’aria pulita) tramite pompa di calore caldo/freddo ed è presente impianto fotovoltaico. NO GAS!
I serramenti sono di ultima generazione con tapparelle elettriche e domotica. Calasse energetica A+. Euro 310.000,00!

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
logo-footer

Restiamo in contatto
© Broccucci IMMOBILIARE | P.iva 03625890128 | BISUSCHIO – Via degli Alpini, 1 – Tel. 0332/47.56.28 – Cell. 338/26.23.915
Privacy Policy
 
%

Compila il form per chiedere
informazioni sull'immobile sito in BISUSCHIO