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LAVENA PONTE TRESA

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  • Attico duplex con box doppio – Rif. 0019

Superficie

170 mq

Bagni

2

Garage

2

Piano

1-2

Vendita

Provincia: Varese
Comune: LAVENA PONTE TRESA
Prezzo: €530.000
Giardino:
Ascensore: No
Classe energetica: A4

Rif. 0019
In zona tranquilla e residenziale troviamo questo affascinante appartamento (ATTICO DUPLEX) quadrilocale di RECENTE COSTRUZIONE (anno 2021), perfettamente posizionato a pochi minuti di distanza dai principali servizi, tra cui la dogana e la stazione ferroviaria. Situato al primo e secondo piano (ultimo) di una graziosa palazzina di soli 6 appartamenti, questa soluzione offre uno spazio abitativo accogliente e moderno. Al primo piano troviamo un ingresso e la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, cameretta e 2 balconi. Al piano secondo ci accoglie un grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e 2 balconi. Una delle peculiarità di questo appartamento è la presenza di un grande terrazzo (circa 60mq) completo di arredamento da esterno, al quale si può accedere dal soggiorno e dalla cucina. Completano questa proprietà 1 box doppio (45 mq)e cantina al piano interrato. Inoltre l’appartamento è stato concepito con le tecnologie più attuali: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, termostato in ogni stanza, ventilazione meccanica per ricircolo aria, serramenti con triplo vetro, tapparelle elettriche e impianto di domotica. Privo di impianto gas. Euro 530.000,00 (nel prezzo è compresa la cucina, arredo bagni e arredo terrazzo).
Libero da giugno 2026.

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
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