Broccucci immobiliare - logo

CUASSO AL MONTE (loc. Cavagnano)

  • Homepage
  • Porzione di casa da ristrutturare – Rif. 0040

Superficie

300 mq

Bagni

1

Garage

1

Piano

T-1-2-S1

Vendita

Provincia: Varese
Comune: CUASSO AL MONTE (loc. Cavagnano)
Prezzo: €40.000
Giardino:
Ascensore: No
Classe energetica: In fase di richiesta

Rif. 0040
Nel centro paese di Cavagnano vendiamo porzione di casa da riattare. L’immobile si compone al piano terra di cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e bagno; primo piano con 3 camere matrimoniali; secondo piano sottotetto al rustico (altezza massima 3,50mt – altezza minima 2,00mt); al seminterrato si trova cantina, grande locale accessorio e box (raggiungibile con auto di piccole dimensioni in quanto la strada è stretta).
Si precisa che occorre rifare gli impianti (il metano arriva fuori dalla casa) e il tetto va aggiustato. Le solette invece sono in buone condizioni.
Termoautonomo. Euro 40.000,00.

Consigli utili

Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
Sicuramente è meglio prima vendere. Primo perché così saprò con esattezza il reale capitale che ho a disposizione. Secondo perché nel caso io abbia comprato prima, sarò obbligato a vendere entro una certa data per non perdere la caparra versata. Quindi la paura potrebbe portarmi ad abbassare il prezzo di vendita e di non avere la forza di rimanere forte durante la trattativa.
Sì, anche se hai un mutuo in essere puoi vendere il tuo immobile. Naturalmente andrà estinto prima o contestualmente all’atto di vendita. Ovviamente il valore del mutuo residuo dovrà essere inferiore al prezzo di vendita.
Si, puoi vendere la tua casa prima di 5 anni dalla data di acquisto. Se la vendita avrà generato un plusvalore tra il prezzo d’acquisto e quello di vendita dovrai pagare un’imposta pari al 26% della plusvalenza.
Se vendi la tua prima, per non perdere i benefici d’imposta, dovrai ricomprare una prima casa entro 12 mesi dalla vendita..
Atto di provenienza è il documento che attesta il modo in cui sei diventato proprietario e sei entrato in possesso di un bene immobile.
Nelle compravendite tra privati, se sei una persona fisica pagherai, se acquisti come prima casa, il 2% sul valore catastale rivalutato (sempre molto inferiore rispetto al prezzo d’acquisto), mentre se compri come seconda casa l’imposta sarà del 9%. Nel caso in cui compri una nuova costruzione pagherai il 4% sul totale valore d’acquisto per la prima casa o il 10% nel caso si tratta di un acquisto di seconda casa.
Nel caso in cui il proprietario volesse ritirarsi dalla proposta sottoscritta dovrebbe restituirti il doppio della caparra versata, quindi più alta è la caparra versata e sicuramente meno sarà conveniente per il proprietario ritirarsi.
logo-footer

Restiamo in contatto
© Broccucci IMMOBILIARE | P.iva 03625890128 | BISUSCHIO – Via degli Alpini, 1 – Tel. 0332/47.56.28 – Cell. 338/26.23.915
Privacy Policy
 
%

Compila il form per chiedere
informazioni sull'immobile sito in CUASSO AL MONTE (loc. Cavagnano)